购房咨询

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:47:28

我由于不能提供社保记录，购房合同只能写我女朋友的名字。1）如果我们先结婚，那么购房合同可以只写我女朋友名字吗？那么接下来办产证的时候可以加我的名字吗？需要费用吗？2）如果我们不结婚，那么办产证的时候加我的名字需要费用吗？谢谢律师帮忙解答

千问 · 2022-12-19 22:47:28

你好：
如果是在第一次登记产证时将姓名登记上去的话一般不存在费用。第一次登记产证无法登记进去，之后涉及到你朋友份额对你的赠与，如果婚内，费用较少，如果未结婚，你需要缴纳的最大税费为个人所得税。

千问 · 2022-12-19 22:47:28

1、夫妻之间加名字，只需要提供结婚证，手续费几百元；
2、非夫妻加名字，需要缴纳上万的税费。
3、而且，建议结婚后购买，这样房子属于夫妻共同财产；否则的话，从产权证而言，房子属于你女朋友的。

千问 · 2022-12-19 22:47:28

购房写他人名字是有风险的。因此，建议如果感情稳定，先结婚再买房。这样的弊端时，从一开始房产就是夫妻共同财产。从你个人利益最大化的角度考虑，婚房为婚前个人财产更稳妥。

千问 · 2022-12-19 22:47:28

婚后加名，费用较少。建议婚后购买，再加名。

千问 · 2022-12-19 22:47:28

建议婚后购买，再加名。夫妻之间加名字费用较低。