房产纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:48:37

现在房屋户主是我，我也居住在此房屋内，但房产证上的名字是家里的一个亲戚，但该亲戚的户口不在此房屋内，他也不住在这儿。九几年的时候，达成过协议，我们给他一笔钱，房屋归我们，但当时没有签过合同，只是签过一份类似的收据。由于当时房产的意识不强，所以房产证上的名字没有更改。那现在如果这个房子拆迁的话，我能分到房子吗？还是说所有的都归房产证上的人所有？

千问 · 2022-12-19 22:48:37

我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。所以，该房屋仍属于你亲戚的。

千问 · 2022-12-19 22:48:37

比较麻烦，建议你找到房屋所有人，办理过户，或办理公证，不然可能分不到！

千问 · 2022-12-19 22:48:37

首先明确你的房屋性质，你所说的房产证是产权证还是使用权证。如果你要通过法律途径解决，就要准备充分的证据，目前的情况对你不利。

千问 · 2022-12-19 22:48:37

应当尽早办理房产证过户，这样房子才是你们的。

千问 · 2022-12-19 22:48:37

拆迁部门不认你，只认证。所以，要想办法把产证变过来。

千问 · 2022-12-19 22:48:37

建议你要求对方办理过户。若对方拒绝的，你可以起诉法院解决。否则，到时候，动迁组钱是给产权人的，即对方，对你十分的不利。
如需帮助，可致电联系。

千问 · 2022-12-19 22:48:37

可以向法院起诉要求办理过户。

千问 · 2022-12-19 22:48:37

你好，
1、如果当时的收据中写明了是房价款，则可以视为合同；
2、建议尽快和他协商办理产权过户，如果协商不成，尽快向法院起诉要求他办理房屋过户手续；
3、若需要帮助，可以直接来电。

千问 · 2022-12-19 22:48:37

直接走司法路径，而且这一动作应当尽快比较好。建议你联络我们。