租赁的商品房漏水了,这维修方面应该由谁来负责.

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:53:25

我们租赁的商品房这是第四年了,直到今年发现下雨漏水,但给房东打电话一直不管不问,我们觉着房子是房东的,像卷帘门这种易耗品我们明白是由我们使用者来维修的,但这个房子漏水,这个是自然的吧应该,所以我想问一下,这个责任应该由谁来负责.

千问 · 2022-12-19 22:53:25

若合同内未约定，则由房主负责。

千问 · 2022-12-19 22:53:25

首先看你们双方合同中针对维修事项是怎样约定的，如果没有约定，则由出租方承担。
根据《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

千问 · 2022-12-19 22:53:25

一般有房东负责维修除非合同约定你负责维修