请问承租者提前解除房屋租赁合同的处理办法

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:53:26

承租者与我签订了房屋租赁合同，租期为1年，租房押金1300元“备注：租房终止，验收无误后，将押金退还乙方”，租赁合同“双方责任及义务”中有一条这样规定：“在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。”承租者刚好住满9个月，因家中原因，打算搬走，他提前一个多月通知了我（但他打算搬走的时候刚好是腊月二十七，那个时候房子也不好转租出去）。请问这种情况，承租者是否构成违约？我是否可以向他索要违约金，或直接从押金中扣除？若要收违约金，那么收取多少合适？谢谢！

千问 · 2022-12-19 22:53:26

你好：
承租者构成违约，你可以要求他继续履行合同

千问 · 2022-12-19 22:53:26

以合同为依据。