咨询律师，关于这份房产分割协议还是否存在隐患？

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:55:24

男女双方因故离婚，因为有套房子先要分割，所以草拟了这样一份协议，请律师帮忙看下是否还存在隐患？感谢万分。如无问题，就签字落实了。。。====================================================房产折价补偿协议男方：女方：男方父亲：男方母亲：鉴于：1、现男、女双方因感情破裂，均认识到已无共同生活的基础，经双方友好协商，在达成离婚协议之前先就位于上海市杨浦区xxxxxx（以下简称“该房产”）补偿事宜进行协商。2、该房产系男方、女方、男方父亲、母亲等四人共同共有。兹此，男方、女方及男方父亲、男方母亲就房产补偿事宜达成一致如下：1、现该房产产权属男方、女方及男方父亲、男方母亲四人共同共有；2、男方、女方及男方父亲、男方母亲一致同意将该房产产权中属于女方的所有权转让给男方；3、该房产系一次性全款购买，没有任何商业贷款或公积金贷款；4、该房产产权中属于女方的所有权归男方所有；如需办理相关的产权变更登记手续，女方有义务配合男方办理，因办理该产权变更登记手续所产生的一切税费应由男方承担；5、男方支付女方房屋折价款人民币65万元（大写：陆拾伍万元整）。支付方式如下：5.1在本协议签订的24小时内，男方父亲一次性将人民币65万元（大写：陆拾伍万整）打入女方银行账户（女方的开户行为：XXXX银行XX支行账号为：XXXXXX）；女方在确认收到上述款项后3天内协助男方办理房屋产证变更登记手续；6、违约责任6.1、男方父亲若不按约定支付上述款项（即补偿款人民币65万元整），则男方赔偿女方违约金人民币10万元；6.2、女方若不按约定配合男方办理房产变更登记手续，则赔偿男方违约金人民币10万元；6.3、男方、男方父亲、男方母亲若违反本协议约定，则男方则也应赔偿女方违约金人民币10万元；7、其他约定7.1、男方支付的折价款（人民币65万元整）是该房产的折价款，属于女方应得房产部分的折价款。该笔折价款（人民币65万元整）是男方的个人债务，与女方无关，而且事后任何人也不得以任何方式、任何理由向女方要求返还折价款（人民币65万元整）；7.2、本协议履行完毕后，该房产中属男方的所有权是男方的个人财产，折价款（人民币65万元整）是女方的个人财产，双方不得主张任何权利；7.3、男女双方约定：双方在婚姻关系存续期间无任何共同债权债务，各自名下的债权债务，归各自享有和承担；8、本协议自各方签字之日起生效；9、本协议一式四份，男女双方及男方父母各执一份，具有同样法律效力；10、本协议具有最高效力，男、女双方之间的其他约定若与本协议有冲突，均以本协议的内容为准。(以下无正文)男方:女方:2011年月日2011年月日男方父亲:女方母亲:2011年月日2011年月日

千问 · 2022-12-19 22:55:24

违约责任部分需要好好斟酌。双方似乎应该签的是离婚协议，在该协议下一并处理此事。男方父母没有出现的必要，男方父亲将钱给男方，又其转交女方即可。房产份额由女方转让给男方，不涉及男方父母权利义务的变更。

千问 · 2022-12-19 22:55:24

建议联系律师提供专业意见。

千问 · 2022-12-19 22:55:24

协议效力的本身即受到法律质疑，更勿论其他。建议最好在律师指引下作出调整。

千问 · 2022-12-19 22:55:24

当面咨询律师为妥。

千问 · 2022-12-19 22:55:24

建议当面咨询律师。

千问 · 2022-12-19 22:55:24

建议当面咨询律师。