在建商品房有质量缺陷，能否要求开发商换房或退房？

显示全部楼层 · 2022-12-20 13:54:13

新买的商品房尚未交房（也没有验收），但发现顶棚有两处破损，已露出钢筋，经质监站检测，属严重质量缺陷，要求施工方给出修补方案。但我担心，修补后仍有安全隐患，所以想咨询，我是否有权向开发商提出换房或者退房？（质监站说不能给出房屋质量报告，他们只有监督权），若能换的话，我应该如何操作，若不能换的话，我能否要求与开发商签订补充协议，"就修补处延长保修期，若修补处开裂，有继续维修的责任，并赔偿相应损失"。盼复，谢谢！

千问 · 2022-12-20 13:54:13

您好，如果在建商品房确有证据证明有质量缺陷，您可以和开发商协商解决关于换房或退房的要求。

千问 · 2022-12-20 13:54:13

根据商品房买卖合同的约定处理，质量问题属于基本条款，所以构成根本违约的，可以要求退房。

千问 · 2022-12-20 13:54:13

可以要求退房。