租赁合同违约

显示全部楼层 · 2022-12-20 13:55:03

我租了一套房子（当时看房是由出租人带着去看的）签订了合同，租期为两年，已经租了一年了，现在却被告知租赁的房子是合同出租人的女儿的，他女儿说他父亲没有资格出租房屋，要求收回。请问合同有效吗，我可以要求继续履行合同吗？合同中没有约定违约责任，如对方执意要我搬出，我可以要求出租人承担什么样的违约责任？

千问 · 2022-12-20 13:55:03

你好，如果房子是女儿的，没有女儿的同意，父亲是无权出租合同的，如合同不能得到女儿的追认，合同是无效的

千问 · 2022-12-20 13:55:03

可以要求赔偿实际损失。

千问 · 2022-12-20 13:55:03

可以要求赔偿损失。

千问 · 2022-12-20 13:55:03

未经房主同意签署的合同，属于无权处分，合同无效。
你可以要求对方承担缔约过失责任，退还你房租押金等，并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

千问 · 2022-12-20 13:55:03

您好！这样的话可以要求赔偿你实际的损失

千问 · 2022-12-20 13:55:03

协商不成可以通过诉讼解决。

千问 · 2022-12-20 13:55:03

可以要求赔偿实际损失

千问 · 2022-12-20 13:55:03

要求赔偿实际损失。