咨询租房纠纷问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 13:59:58

我的一位女同学（甲）和她的朋友(乙)，两人在2011年6月份的时候，租了一室共同居住，与房东签订一年（至2012.6）且每三个月交纳一次租金。两人分别在房屋租赁合同上签名。今年三月份，她的朋友（乙）要搬走，独自拿着两人共同签的房屋租赁合同，与另外一人(丙)签订转租协议，并且(丙)给了(乙)三个月的租金，并且约定若(乙)违约，得赔偿(丙)2400元。但是，(乙)没有挣得我这位女同学（甲）的意见，也没有与房东协商,只是在房东不知情的情况下，让房东签下了收据。而且（丙）在酒吧上班，夜里一两点钟才能下班，会严重影响我这位女同学（甲）的正常作息时间。我这位女同学（甲）反对（丙）入住。但乙不肯与丙解除协议。请问，1.乙丙两人签的转租协议有效么？2.案件的责任在于谁？3。有相关的条文规定，强制乙丙两人解除转租协议么？

千问 · 2022-12-20 13:59:58

你好，转租必须原房东批准，如果你们与房东签的协议上有约定“不准转租”，或者房东不同意转租，转租就无效。

千问 · 2022-12-20 13:59:58

要看房东是否认可。
中华人民共和国合同法

千问 · 2022-12-20 13:59:58

如果你们与房东签的协议上有约定“不准转租”，或者房东不同意转租，转租就无效；你可以参考《中华人民共和国合同法》