二手房交易纠纷：原房主赖着不迁户口该如何解决？

显示全部楼层 · 2022-12-20 14:03:25

09年4月份本人买的二手房所有手续都已完成，也均已过户，当初在合同中协议原房主要在09年12月份前迁出户口，但是未约定违约的责任，只是约定了迁出时间。但是原房主一直拖着不迁，现在手机也换号，联系不上，请问我能否去法院起诉他，要求他履行合同协议，因为我当初没规定违约责任，那我还能不能要求他赔偿一定的违约金呢？或者如果法院判其违约，我能不能凭法院判决书去户籍派出所申请将他的户口迁离我的房子？

千问 · 2022-12-20 14:03:25

能去法院起诉他
能要求他赔偿一定的违约金

千问 · 2022-12-20 14:03:25

没有约定违约责任的话，无法向对方主张违约金。

千问 · 2022-12-20 14:03:25

直接起诉

千问 · 2022-12-20 14:03:25

否去法院起诉他，要求他履行合同协议
有损失，可以主张。

千问 · 2022-12-20 14:03:25

1、户籍强制迁出法院不会受理。
2、你可以到居委会登记你的居住信息。
3、可向派出所出具书面说明即可。

千问 · 2022-12-20 14:03:25

协商解决。

千问 · 2022-12-20 14:03:25

可以向法院起诉，要求迁出户口，并承担违约责任。

千问 · 2022-12-20 14:03:25

未约定违约金，不能主张，你可以要求赔偿违约损失。

千问 · 2022-12-20 14:03:25

你应起诉到法院要求对方履行合同,同时赔偿由此造成的实际损失.