用别人的名额买房注意什么？

显示全部楼层 · 2022-12-20 14:11:24

现在又事业单位建设职工福利房，本单位的员工比较便宜，本人不是这个单位的员工，不能购买。想借用这个单位其他员工的名额购买一套，其中要给这个员工5万的好处费，房子以后属于自己，但户主还是那个单位员工的，五年以后才能过户。请问我准备和那个单位的员工签订一份合同声明房子其实是属于我的请问法律上认不认同？应该注意什么？

千问 · 2022-12-20 14:11:24

房屋产权以登记为准，如果登记在对方名下，房屋就是对方的，你们之间的协议也只是内部有效，在过户前，无法保证你对房屋的产权。
你可以约定出资事实，房屋最终产权归属和将来的过户事宜即可。

千问 · 2022-12-20 14:11:24

有风险。没有保障。

千问 · 2022-12-20 14:11:24

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
所签订的合同无效。

千问 · 2022-12-20 14:11:24

有风险。

千问 · 2022-12-20 14:11:24

签订协议

千问 · 2022-12-20 14:11:24

有风险。

千问 · 2022-12-20 14:11:24

风险太大了.

千问 · 2022-12-20 14:11:24

您好！有一定风险，建议谨慎。

千问 · 2022-12-20 14:11:24

可以双方约定，但无法避免卖方违约风险。