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房屋问题

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查看11 | 回复7 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们家是苏州太仓的，自己家里开了一家小型的超市，房子的产权所有人是我们当地的农村商业银行，我们的租赁合同是与银行每年一签的，今年的合同已签并且是到2012年年底才到期，现在隔壁有个项目要启动，说是要拆房子，实际是银行要把这个房子卖给项目投资方，而且前几天也有人要来封我们的门，我想请问一下，对于这种情况的话作为我们承租人，这个房子在我们承租的合同期限内，银行有权卖这个房子吗？加入真的卖了，涉及到我们家里好多的东西要搬迁，我们是否能得到相应的赔偿？
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千问 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层
你的情况一般做如下处理：
1、作为产权人的银行有权利卖掉房子，但是你与银行之间的租赁合同是不能解除的；
2、如果新的买受人买下了房子，则新产权人需要继续履行租赁合同；
3、如果出租人单方解除合同，需要承担相应的违约金及其他损失；
4、希望能帮助到你。
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千问 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层
当然要赔偿。
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千问 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层
按照合同解决。如果银行要卖房子，你有优先购买权。
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千问 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层
当然要赔偿
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千问 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层
要赔偿。
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千问 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层
有权买卖的，但是买卖不破租赁的。
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千问 | 2022-12-20 14:13:08 | 显示全部楼层
不到期买卖要赔偿，买卖不耽误租赁。租赁合同有效
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