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门面房纠纷

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查看11 | 回复9 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
我于几年前从亲戚手里买来一间门面房，手续齐全只是没过户，但写有协议，房产证也在我手里。但承租者得知这一消息后，说侵犯了他的优先购买权，我亲戚最早说要卖房的时候就是跟他说的，他当时嫌贵，推迟没买，结果被我们买了。租给他时，没有签订合同，现在我想收回自己使用，他房租也已到期，但他蛮不讲理，拒绝搬出，请问我该怎样用法律手段保护自己权益。
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
他放弃优先购买权的，租期已满的，你有权收回，有争议的，可起诉解决
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
可以强制让他搬出去。
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
合同到期可以要求承租人搬出。
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
从你说的情况看，承租者已经放弃了优先购买权。如果租期已到，你完全有权利要求租房人迁出。你首先可以书面信函用快件邮寄给租房人，通知限期迁出，并说明拒不迁出要承担的责任，如迟延一天要承担多少租金等。如果租房人仍旧拒迁，你可以诉诸人民法院，以维护你的权益。
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
协商不成起诉
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
租期已满你有权收回
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
强制让他搬出去
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
租期已满你有权收回
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千问 | 2022-12-20 14:16:39 | 显示全部楼层
可以强制让他搬出去。
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