房产归属问题.

显示全部楼层 · 2022-12-20 14:31:11

邻居的小儿子死了5年，有一栋房子是他妈妈的老本盖的，但是房产证是写了他儿子的名字，那房子是不是归他老婆所有，他们还没有生孩子的，法律会怎么解决呢？

千问 · 2022-12-20 14:31:11

房屋归谁所有以产权登记为准，如是儿子个人财产的，看他是否有遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母继承，继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

千问 · 2022-12-20 14:31:11

那应该重新确权提起确权诉讼才行

千问 · 2022-12-20 14:31:11

你这么关心邻居啊。

千问 · 2022-12-20 14:31:11

这要先确定是盖房和他儿子的事实那个在先。如果他儿子先死，房子应当是他妈妈的；如果先盖房，房屋折价归还他妈妈老本后的余值，先由他老婆分割50%，另50%由他儿子的第一继承人平分。

千问 · 2022-12-20 14:31:11

以产权登记为准，若有证据证明实际出资人的，可要求适当的补偿。老婆、妈妈均有权继承。