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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 购买二手房我需要承担卖方办证费用吗？ ...

购买二手房我需要承担卖方办证费用吗？

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查看11 | 回复8 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
通过中介购买了一套二手房，但业主在签订合同是时还未办理房产证和土地证，所以一直没有过户，历经一年时间现在可以办理两证了，中介方提出由我方承担业主办理他的两证费用，然后双方才能过户（这个费用也全由魏我方承担），原因是签订合同上写有卖方净得，但签订合同时并未说明卖方办证由我方承担，我方在不知情况下签字，请问合同有效吗？我方应该承担卖方办证费用吗？我该如何维权
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
按合同约定处理
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
前期约定不明，建议协商解决
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
你好。只能按合同约定办理。
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
依照合同约定承担费用，约定不明确的可补充协议。
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
没有约定的可以协商解决这个合同有效只是约定的不清楚
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
办证费应当卖方出，这是卖房的前提条件，可以起诉要求对方承担办证费用、履行合同义务
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
合同约定不明，应该按照一般规定各自承担各自费用，你可在承担费用过户后要求对方返还，不予返还可起诉解决
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千问 | 2022-12-20 14:31:49 | 显示全部楼层
办证费应当卖方出，这是卖房的前提条件，可以起诉要求对方承担办证费用、履行合同义务
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