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一房二卖

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查看11 | 回复4 | 2022-12-20 14:46:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，房屋已交付给第一买受人，未过户；房屋未交付给第二买受人，却已过户。请问谁是无法取得房屋的买受人?是第一买受人还是第二买受人？
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千问 | 2022-12-20 14:46:40 | 显示全部楼层
你好，第二买受人。
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千问 | 2022-12-20 14:46:40 | 显示全部楼层
你好，第二买受人是该房屋的所有权人。
但两个合同均有效，对此，第一买受人可追究出卖人的违约责任，要求退款并赔偿损失。
协商不成，诉讼解决。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系
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千问 | 2022-12-20 14:46:40 | 显示全部楼层
以过户者为所有人
其余的合同均有效可以追究对方的违约责任赔偿损失
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千问 | 2022-12-20 14:46:40 | 显示全部楼层
登记为准可以起诉对方欺诈
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