房产法律纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 14:49:51

我们是某小区业主委员会，现代表业主以及全小区所有业主申诉有关中级法院强行裁定判决把我小区XXX栋架空层作为XXX房产（本小区开发商）财产抵债给XXX厂等单位一事:一、该架空层为该楼栋的附属配套设施，设计定点图上标明为“公建”（公共建筑）字样，内含楼道的公共通道和消防通道以及消防设施，以及整栋大楼所有水电、天然气管道、排污排水管道。法院在开发商一无产权证，二无土地证的情况下，仅依据一份整栋楼的《房屋产籍》大证（产籍证上所有房屋都有确权，而唯独该架空层标明“暂不确权”，而且架空层是建在XXX栋全体业主分摊的土地上，无产权、无土地、无确权的三无产品）和一份由法院指派的房地产评估公司的评估报告（报告上注明委托方未提供产权证，未提供土地证；在第10页为自己免责特别注明该报告“不作为权属认证的数据”）的漏洞百出的东西强行判定为开发商的财产进行抵债处置，而且驳回我们提出的“公共建筑”、楼道公共通道、消防通道、消防设施、各种管线设施等所有主张，唯一的回答是叫我们上诉。由于法院随便做出的200多万标的物上诉费就近3万，律师费近10万，而如果我们是起诉法院判决不公，我们有胜诉可能吗？人家侵害我们的权益为什么叫我们出钱上诉？二、法院在判决执行前没有在该建筑物地进行公示，仅在晚报上刊登执行公告，而且故意在国庆前公告（公示到期刚好是长假结束日），又故意放到远离市区的一个县法院执行，让业主们既没有时间反应又没有时间准备，我们是在来不及准备的情况下匆忙长途跋涉到该地提出执行异议。

千问 · 2022-12-20 14:49:51

你们提起执行异议后，如执行法院作出驳回执行异议的裁定，你们可以提起诉讼确认该架空层属业主共有。