任何保护房产

显示全部楼层 · 2022-12-20 14:50:43

我母亲去世父亲再婚，家里的房子是我父母16年前买的，房产证是我父亲的名字。现在我继母想要这套房子，我父亲希望他去世后房子顺利由我继承。他立了遗嘱，但是还没到公证处公证。我想询问，如果我父亲这份遗嘱公证后，是不是我继母再也不能继承房产了？即使她伪造别的遗嘱，这个方法到底是不是最万无一失的方法呢？公证后这房子是不是不可以再卖出？

千问 · 2022-12-20 14:50:43

你好!这套房子原来是属于你父母的夫妻共同财产，你母亲去世后，你对于房屋的四分之一的份额享有继承权，你父亲享有四分之三的份额。现在你父亲立了遗嘱，决定房子在其百年后有你继承（当然你继承的只是其中四分之三的份额，另外的四分之一本来就属于你），这份遗嘱是你父亲真实的意思表示，即使不做公证，同样具有法律效力，只要你把遗嘱保存好，你的权利就不会受到影响。即使遗嘱做了公证，仍然可以卖出的，因此，遗嘱只有被继承人死亡后才能发生法律效力的。所以建议你和父亲商量，现在最好趁父亲健在，把房屋过户到你的名下。

千问 · 2022-12-20 14:50:43

建议办理遗嘱公证。

千问 · 2022-12-20 14:50:43

最有效的办法是，在你父亲在世的时候，你父亲将房产赠与你名下。