房东毁约

显示全部楼层 · 2022-12-20 15:15:07

您好，我与房东在3月20签订的合同到9月30号到期，后来因为某些原因换了一个房东，8月15房东要求加我们的租，我一看合同，上面写着要到9月30才到期，现在房东毁约，我该怎么办？？？？

千问 · 2022-12-20 15:15:07

可以继续履行原合约

千问 · 2022-12-20 15:15:07

继续履行合同

千问 · 2022-12-20 15:15:07

继续履行合同

千问 · 2022-12-20 15:15:07

你好！根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
所以你可以要求新房东按照原租赁合同继续履行，或者赔偿你的损失。