债务问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 15:17:26

开发商自建的一栋小高城楼房楼两年前就建好，因资金问题没通水电而一直全部没有交付，今年年头它以其中一套房作抵押找我借了可以些钱，说是五月还清，可现在政府说其不具备资质建房，要收回：已签合同的购房户要按现价购房，不要房的按原价退款，请问他给我打的借条我可以找政府要钱或要房吗，借条上注明的是{“本人用自己开发的小高层电梯房做抵押”，并没写明是某一套

千问 · 2022-12-20 15:17:26

可以起诉处理

千问 · 2022-12-20 15:17:26

你好，借条只能说明你们之间存在合法的借贷关系，而你们仅约定抵押条款而没有办理抵押权登记和他项权证，不享有抵押权和就抵押物优先受偿的权利。所以建议尽快起诉维权，或督促开发商与你办理抵押登记

千问 · 2022-12-20 15:17:26

根据债权的相对性，开发商的借条你怎么能找政府权要钱呢？另外，开发商在借条上写的用电梯房抵押，该抵押行为并未生效，不符合不动产作抵押的形式和程序要件。建议找律师介入解决纠纷。

千问 · 2022-12-20 15:17:26

建议找律师详细了解之后处理有诸多违法之处
抵押必须要办理登记开发商的借条是不可能找政府主张的

千问 · 2022-12-20 15:17:26

建议委托律师处理。

千问 · 2022-12-20 15:17:26

可以诉讼维权

千问 · 2022-12-20 15:17:26

你好，只能找开发商而不能找政府。