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房屋纠纷

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查看11 | 回复5 | 2022-12-20 15:17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
律师:你好!87年我父亲在巨鹿县城买了块地皮建了楼房,93年的时候因为向银行贷款3万无能力偿还,银行把房产做抵押,以12万卖给了第三方,并私自和公证处办理了房屋抵押公正,我父亲当时不知晓此事,公证书上也没有我父亲的签名和手印,只有手戳,也没有办理房屋过户手续,请问银行这么做合法吗?现在如果要回房产可以吗?另外当时我父亲没有办理土地证和房产证,但是有买地皮的契约,请问这可以申请立民事案吗?
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千问 | 2022-12-20 15:17:27 | 显示全部楼层
什么时间知道的此情况？
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千问 | 2022-12-20 15:17:27 | 显示全部楼层
（1）根据担保法规定：银行要实现抵押权，需请求法院对财产进行折价或拍卖，银行无权自行处分抵押财产。银行自行与第三方签订的买卖合同，因违反法律规定而无效，你父亲有权要回房产。
（2）不影响立案，只要符合法律规定条件法院就会立案。
建议来电咨询，根据案件详情提供更完善的解决方案。
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千问 | 2022-12-20 15:17:27 | 显示全部楼层
建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。
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千问 | 2022-12-20 15:17:27 | 显示全部楼层
你父亲贷款时是否抵押该房，如果抵押的话，银行可以行使抵押权，但是应当与你父亲协商抵押权实现方式。
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千问 | 2022-12-20 15:17:27 | 显示全部楼层
你的问题描述不清，建议来电咨询
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