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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 小产权房屋纠纷

小产权房屋纠纷

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查看11 | 回复9 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
09年12万购买小产权房屋一套（当时卖方承诺包办房产证，国有土地证，有合同为证）当时预付8万。余款4万3年付清，现在卖方说不能办理房产证过户了，要我履行合同付清余款，我说等过户再付余款，我算违约吗？我要他赔偿我那些损失？
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
最好是不要买卖
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
看合同约定
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
小产权房屋不得买卖。
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
要看合同对过户方面的约定。
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
你好，小产权房买卖是不合法的，最好能带上合同面谈。
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
要看合同对过户方面的约定。
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
是否违约要看合同的约定
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
要看合同怎么约定
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千问 | 2022-12-20 15:18:43 | 显示全部楼层
1、你不算违约，而是履行的不安抗辩；
2、你可以要求解除合同，赔偿所造成的损失，包括利息、房屋价格上涨的损失等。
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