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房屋租赁

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查看13 | 回复13 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在的房东（房主的租户）在房主不知情的情况下把房子租给我们。并与我们签订三年租赁条约。我们刚搬过来九个月，现在房主在我们不知情的情况下把房子卖掉了，我们是否有权利继续租赁？
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
您好，具体看合同约定。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
看合同约定。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决，要求继续履行合同。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
买卖不破租赁。你们可以主张继续使用该房屋至租期届满。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
关键看你们之间的租赁合同是否有效。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
首先房主不知道你们承租了他的房屋，所以他卖房子也就不可能通知你们；我国合同法规定，卖卖不破租赁，原承租房屋是有效的，转租是要经出租者同意的。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
这要看新房住是不是同意。
对于你所述的未经房东同意转租，原房东是可以解除租赁合同，一旦原合同被解除，你们的转租合同也就没有存在的意义了。对于由此造成的损失可以要求，可以要求房主的租户承担。
建议补充细节，如有需要，请致电。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
你好，具体看合同约定。
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千问 | 2022-12-20 15:21:00 | 显示全部楼层
具体看合同约定。
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