共有人私自处理房屋

显示全部楼层 · 2022-12-20 15:28:22

我和姐姐同为权利人共有一套房屋，几年前，姐姐偷偷瞒着我拿着房产证和我的身份证并找个人冒充我到房地产交易中心将房屋假买卖给了她的一个朋友，以此套取了几十万的银行贷款。如今，姐姐已经很长时间没有正常还贷，银行查封了房屋准备拍卖，此时我才知晓，并且姐姐的朋友在姐姐不知情的情况下又将该房屋抵押给了他人借款也未偿还，债权人也准备起诉。请问，这种情况下我该如何处理，报警还是打官司，刑事还是民事？房子还能拿回来吗？

千问 · 2022-12-20 15:28:22

这已经不是无权处分房产和善意取得的民事问题，你姐姐当时找人冒充你出卖房屋已经涉嫌合同诈骗，建议报警，因为一旦报警，刑事介入，那么民事程序就要中止审理，之后再打一个恶意串通，损害第三人的合同无效的官司，把房子拿回来。

千问 · 2022-12-20 15:28:22

你姐姐和朋友的行为属于无效行为，侵犯了你的财产权。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。

千问 · 2022-12-20 15:28:22

建议先报警。然后起诉，要求确认原来的买卖协议、房屋抵押合同无效。
前者是因为，若是作假，那么必然未支付合理的对价。自然无效。
后者是因为，前者合同无效，后者自然无效。
如需帮助，欢迎致电联系。

千问 · 2022-12-20 15:28:22

建议直接起诉确认房屋买卖合同无效便可这样兴许能拿回你的房子
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师

千问 · 2022-12-20 15:28:22

您好！建议报警，已构成合同诈骗。然后再进行民事诉讼，确认合同无效。如需协助，欢迎来电详谈。

千问 · 2022-12-20 15:28:22

a.你应当提出诉讼；
b.打官司，不是报警，一般来讲，不宜认定为是刑事案件。
c.拿回来的可能性是存在的，但详情还有待于进一步的细节考量。
你目前介绍的情况，不宜充分形成判断。

千问 · 2022-12-20 15:28:22

假如恶意串通的话你可以主张买卖无效的，否则你只能要求你姐姐赔偿。