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房屋继承问题
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房屋继承问题
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2022-12-20 15:33:49
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我父亲兄弟四个,其中我四叔是智力低下不能自理一直跟我奶奶住。我奶奶也常年存在精神问题。我大姑一直住在我奶奶家照顾2人。今年我奶奶去世了。我们发现我奶奶的房子早在2009年底就过户给了大姑。对于此情况我有2个问题:1.这种过户有效吗?2.我四叔什么都没有合法吗?
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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要看具体的证据情况才能确定,收集证据可以诉讼解决。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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您好
1如果你奶奶是无行为能力人,无效;
2分割财产应该照顾你四叔;
3详情来电咨询。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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如果你奶奶是无行为能力人,这种过户无效。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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如你奶奶为无民事行为能力人,你大姑私自过户的行为无效。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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属于你买卖对大姑的赠与,且赠与已经完成,产权转移给大姑所有,过户有效。
你四叔可以继承你奶奶的其他遗产。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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对于过户是否有效,据你所述的情况,还无法判定,要具体看相应的过户手续,是不是合法有效的。
而对于你的叔叔,如果在你奶奶去世前,已经将房屋过户到你的姑姑名下,在没有证据证明该过户存在问题的情况下,你的四叔是没有继承利益的。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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如果是无行为能力,这种过户行为有疑点,最好看相应的手续具体怎么办的,来确定效力。作为监护人,你姑姑有侵犯财产的嫌疑。如果财产是爷爷奶奶的共同财产,有其他继承人的份额,包括四叔的份额。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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要看过户的性质,而且要看是你奶奶的个人财产还是和你爷爷的共同财产,建议电话联系或者面谈。
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千问
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2022-12-20 15:33:49
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关键要看房屋属于谁的财产,如果是你奶奶一人的,原则上处分是有效的,如果是你爷爷奶奶的共同财产,她的处分是部分无效的。具体情况可以联系我面谈
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