70年土地使用权有补偿

显示全部楼层 · 2022-12-20 15:40:58

我2004年买了套平房，由于此房政府刚列如改造范围，因此我在房管局工作人员的引导在公证处和原户主签了买卖协议并办了公证事宜，现在房屋要拆迁应该怎么补偿，在有国有出让土地70年使用权有补偿吗。

千问 · 2022-12-20 15:40:58

你好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，城市房屋拆迁有两种补偿办法，一是货币补偿，二是异地置换。货币补偿包括对拆迁公告确定的房屋现金价值补偿、搬迁补助费补偿、停产停业损失补偿、提前搬迁奖励费等。房屋拆迁补偿纠纷案件涉及的内容复杂，知识点多，需要调查的证据也很多，如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理，所有工作都由律师去做就可以了，那样会更好地维护你的利益，本律师处理过多起这方面的案件，可以为你提供一些经验，你有时间可以来我办公室查阅。如果你自己亲自起诉，建议你委托律师代写民事起诉状并给你详细咨询整个案件的办案流程以及注意的问题，免得你走弯路，浪费时间和金钱。具体可来电详询或者来我办公室（位于兰州市西关什字沛丰大厦12楼C座）给你当面详细咨询，顺便查看律师事务所以及本律师的相关证件。

千问 · 2022-12-20 15:40:58

你好，补偿按照国家政策进行补偿，具体可以参看一下《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及拆迁公告。

千问 · 2022-12-20 15:40:58

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

千问 · 2022-12-20 15:40:58

国有土地使用权也有相应的补偿，你的情况可以通过法律途径来维权，有需要可联系我。