提前结束租房合同，房东的损失应该如何计算？

显示全部楼层 · 2022-12-20 15:41:24

你好，我是承租人，于2012年7月21日与房东签订为期一年的租房合同，一次支付半年租金12000元，并交押金2000元。租房约一个半月后，现因小孩读书问题无法解决，与房东商量提前结束合同，房东不同意。我们提出的赔偿方案为：房租按实际使用天数计算（3000元），另外再赔偿房东一个月的租金2000元。而房东很过分的要求，将月租金标准由原来的2000元提高至3000元，租期计算2个月，租金6000元，另加收一个月的罚金3000元，共计9000元。当时租房合同约定，如承租方违约则月租房价格在原2000元/月基础上再加收200元，即2200元/月。现在我该怎么办，请求帮助？谢谢

千问 · 2022-12-20 15:41:24

已在一对一咨询中回复。

千问 · 2022-12-20 15:41:24

以合同约定为依据。

千问 · 2022-12-20 15:41:24

以合同依据为主，如果约定的过高可以请求法院降低。

千问 · 2022-12-20 15:41:24

你好，协议不成就起诉，支付违约金即可，不超过标的额的20%，如有疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。