前房主装修的公产房，现过户到我名下，厕所漏水到楼下，房管站不管，说是装修过的房子。该由谁来负责维修？

显示全部楼层 · 2022-12-20 15:49:26

刚买了一套公产房，上任房主装修过的，之前厨房漏过水，房管站维修过。刚办完过户，房管站就打电话说厕所又漏水了，并明确房屋装修过，房管站不负责维修。楼下已经打110介入此事。请问这种房管站默认上任房主装修，并收取过户费、房租，维修应该他们负责吗？还是找谁负责？怎么处理更为简单？有什么对我不利的地方？急盼回复！感谢您的相助！

千问 · 2022-12-20 15:49:26

要看合同的约定，收集证据可以诉讼解决。

千问 · 2022-12-20 15:49:26

有需要可电联

千问 · 2022-12-20 15:49:26

那要看两个合同关系，一是原承租人与房管站之间的合同关系。二是你和原承租人之间的买卖合同关系。

千问 · 2022-12-20 15:49:26

公产房房管站有养护责任，所以你可以要求房管站履行义务，如果不履行可以起诉解决。

千问 · 2022-12-20 15:49:26

需要更详尽的解答可以电话联系我

千问 · 2022-12-20 15:49:26

你家漏水给楼下造成的损失，楼下可向你主张。而因房屋漏水及因此给你造成的损失，房管站拒绝赔偿你可以诉讼解决。如查明漏水与装修改变原防水结构有关，房管站不承担责任

千问 · 2022-12-20 15:49:26

你应该承担维修责任。

千问 · 2022-12-20 15:49:26

房管站拒绝赔偿你可以诉讼解决。如查明漏水与装修改变原防水结构有关，房管站不承担责任