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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 房屋 租赁 纠纷

房屋 租赁 纠纷

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查看11 | 回复4 | 2022-12-20 15:49:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
过程简述：1、300平方三层的店面在当时市场不景气的情况下，双方协商出租方以下简称（甲方）以：前两年三万六千元/年；后三年四万四千元/年的价格出租给承租方以下简称（乙方）2、由于乙方经营不善，现在乙方已经将店面关闭。但是，为了避免违约乙方继续支付着当初合同约定价格的房租。3、目前该街道房租平均均价在8万元，乙方如此不作为，请问甲方是否有权利同乙方解约。当时合同约定，承租人有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。a\未经甲方同意擅自将房屋转租、转让和转借的b\进行非法活动，导致被罚c\承租人拖欠房屋租金或水电费三十天以上的。请问下，甲方能提出解约吗/如果可以，理据和法律依据是什么？谢谢！
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千问 | 2022-12-20 15:49:26 | 显示全部楼层
如果一方违约，另一方可根据合同约定提出解除合同，具体操作委托律师。
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千问 | 2022-12-20 15:49:26 | 显示全部楼层
不知道合同中有没有对乙方的经营作出约定。按照你的表述对方并未违约，不符合你方终止合同的条件，当然你也可以解约然后承担违约责任。建议和对方协商解决。
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千问 | 2022-12-20 15:49:26 | 显示全部楼层
按照合同的约定来办理。
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千问 | 2022-12-20 15:49:26 | 显示全部楼层
需要根据合同的具体约定来确定！
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