租房者违约，签一年合同一个月以后要求退房，我应该还给他所交的租金和押金吗？

显示全部楼层 · 2022-12-20 16:13:34

我与房客签了一年的出租合同，交了半年的租金，但是租一个月以后说不租了，我让他转租，他不同意，让我退给他一小部分租金，我同意了，但是房客又不同意了，说退的太少，没有谈拢，准备走法律程序，如果我强行不退钱会有问题吗？

千问 · 2022-12-20 16:13:34

你好，需要根据双方对违约条款的具体约定来判断。

千问 · 2022-12-20 16:13:34

此种情况的发生当属于承租人违约

千问 · 2022-12-20 16:13:34

如合同中没有约定此种情况下可以解除合同且你应退还相应房租金的话，此种情况的发生当属于承租人违约。你可以应诉且不承担违约责任及退租金责任。