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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 集体土地使用证与房产证

集体土地使用证与房产证

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查看11 | 回复4 | 2022-12-20 16:16:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
我购买一院子，2000年集体土地使用证，2004年房产证。我购买后是否合法有效，我与卖方怎么签订有效合同？
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千问 | 2022-12-20 16:16:01 | 显示全部楼层
你好，属于小产权房，是有风险的。对方反悔，法院可能判合同无效。
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千问 | 2022-12-20 16:16:01 | 显示全部楼层
你只有是集体成员才可以买卖
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千问 | 2022-12-20 16:16:01 | 显示全部楼层
如果你符合农村宅基地使用条件，那么这种买卖是合法的，否则是不合法的。严格地讲，买卖农村的房子，也得经过宅基地审批程序，否则，你无法取得宅基地使用证。
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千问 | 2022-12-20 16:16:01 | 显示全部楼层
应该没有房产证吧？有房产证就属于商品房了，就可以购买了
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