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绵阳万达商品房楼顶裂缝
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绵阳万达商品房楼顶裂缝
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2022-12-20 16:18:11
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我在7月定了在建绵阳万达的5号楼6楼,并签约给了首付款只是没有去银行办理按揭,后来8月去现场发现客厅楼顶有裂缝并且渗水严重,现在要求换楼层,卖方要求可换的10楼就要加5万,3楼的话就不加,房屋的1.2楼是商场,2楼楼顶他们不承诺可以使用,我现在不知道商场的空调外机是按在2楼顶吗?会不会有燥音影响到3楼,还是按在地下室呢?同时我可以使用2楼楼顶吗?如果我选10楼他们让加价5万,请问我该如何维权和选择?、谢谢
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千问
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2022-12-20 16:18:11
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您好,由于房屋存在质量问题,您可以要求解除合同,如果想要换房,可以约定以后空调外机不得安装在3楼,以及2楼楼顶的使用权。如有疑问,欢迎来电咨询。
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千问
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2022-12-20 16:18:11
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你好,房屋存在质量问题导致不能正常使用,你可以要求解除合同;2楼楼顶在没有特别约定的情况下,属于建筑物共有部门,将来一、二楼商业用房业主安装空调外机造成噪音等适用相邻关系加以处理,如果你想换此处房屋,目前与房产公司签订的合同中加以约定对以后一、二楼商业房的所有人或使用人没有多大效力;房产公司要求换10楼则加价5万元,你可以以对方不能交付合同约定的标的加以抗辩,要求对方适当加价。
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千问
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2022-12-20 16:18:11
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由于房屋存在质量问题,您可以要求解除合同,如果想要换房,可以约定以后空调外机不得安装在3楼,以及2楼楼顶的使用权。
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