请问房屋拆迁的产权归属

显示全部楼层 · 2022-12-20 16:18:38

老家这边在拆迁，目前是奶奶住在我们家提供的房子里，所住的房子产权上也是属于我父亲，面积上大概是二十个左右。现在拆迁政策就是，原房屋不够45个平方，政府一律按45个平方。另，一般安置房的面积都在70个平方左右，多出来的25个平方再另行以成本价购买。也就是说拆迁后，我奶奶可以得到一套七十平米的房屋，多出来的25个平方我父亲也愿意出钱购买。可是现在叔叔要求分得奶奶房屋中政府补足的45个平方中的一半，请问他的要求合理吗？我没有什么悬赏分，也是无意中进来看到这个网站的，看多了兄弟姐妹为拆迁分房头破血流的例子，真心不希望自己的父亲和叔叔反目，毕竟都是亲人。如果谁你能提供一个依据说，叔叔可以得到其中的22.5个方，我们可以给；但是如果原本就属于我们的，我们也不想让步，以理服人。万分感谢。

千问 · 2022-12-20 16:18:38

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。