出租的房屋签了一年，但租户住一个月后要求退房

显示全部楼层 · 2022-12-20 16:33:30

租户与我们签了一年的合同，说要租一年，也交了一年的房款，合同上写着如果提前退房要提前一个月通知我们，现在他租了一个月后，告诉我们再过一个月要退房。但在他提出退房前我已经为家里的老人报名了出门旅游的名额，因为退旅游，旅游社扣了我一些钱，我想让租户赔偿我五百块钱的损失，剩余房款退还这样可以吗？

千问 · 2022-12-20 16:33:30

有合同的按照合同约定处理，提前解除合同也是租户的权力，但提前解除的情况下，租户需要承担违约责任，所以合同解除后，你需要退还租户剩余租金和押金，同时，租户需要向你承担违约责任，向你按照合同约定的数额支付违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
你说的旅游费用损失不是直接经济损失，租户不需要赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

千问 · 2022-12-20 16:33:30

按照你们之间合同约定的违约责任条款履行，如需帮助可持相关材料面谈或电话联系。