婚前男方房产,婚后变为夫妻共享产权,现在想去掉女方共有人,将产权全部归属男方独有,改怎样操作最简单且

显示全部楼层 · 2022-12-20 16:37:13

男方在婚前一次性付款购置一处房产,且办理的房产证只有一本且男方一个人的名字。结婚后,男方通过婚后增加产权共有人,房产证加上配偶为共有人名字,房产证变成了两本,且各占50%份额。房产从购置到现在已经超过5年,因为其他原因,现在夫妻双方达成约定,想去掉女方共有人,将所有产权全部归还给男方,变为男方一人独有,即产权、买卖权、房产证均为男方一人独有,且房产证只有一份。请问该怎样办理,买卖、赠与还是其他方式?哪种方式的费用成本最少?过户变更后是否有一些问题,比如赠与后再卖房会多收20%的交易税等,谢谢!

千问 · 2022-12-20 16:37:13

赠与或婚内财产约定，然后去公证，再去过户。
————
本律师成功办理过众多婚姻房产案件
北京知名大型律所高级律师
李三勇欢迎来电来访

千问 · 2022-12-20 16:37:13

双方协商并到房管部门登记

千问 · 2022-12-20 16:37:13

你们可以直接约定一般情况下以买卖的方式交税费比较少点如有疑问欢迎来电或当面咨询

千问 · 2022-12-20 16:37:13

建议向当地房管部门咨询。

千问 · 2022-12-20 16:37:13

建议咨询房管部门。

千问 · 2022-12-20 16:37:13

你好，你可以申请减少产权共有人。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。