农村危房改建相关问题求助

显示全部楼层 · 2022-12-20 16:49:43

本人老家在广西桂林市恭城县农村，现家里有两栋房子：一栋是1989年左右家父在世时建的混凝土房，有100平米（有房产证，暂称为A房）；另一栋是1945年与他人购买的土坯祖屋，有145平米（房产证上只登记了90平米，另有几十平米没有入证，但有购房凭证，暂称为B房）现祖屋年久失修，风雨侵蚀，已经成为危房，不能住人，本人欲原址重建。按照当地的惯例，本人先到土地局申请使用旧房拆除之土地在原址重建新房，但土地局人员回复：1、你家现已经建有一个100平米的A房，最多只能批给你150平米，也就是说，你在B房旧址只能建50平米。2、你要将你的A房、B房全部拆除，然后批给你150平米。很显然，本人第一不愿意拆除A房，第二在B房旧址重建不可能只建50平米。原因很简单，一，A房为家父在世时的成就，不想倒在我手里；二、如果我都拆除了，在重建工程期内，我上哪住？三、B房为危房，我一不要国家补贴，二不要国家救济，用自己的钱，在自己的地上建房，为何不可？本人法律知识不足，现求各位大神能指引一下，看国土局之回复是否妥当，其回复是否有相关的法律法规可循？叫什么法？出自何处？

千问 · 2022-12-20 16:49:43

1、国土局回复妥当。
2、如果你家兄弟姐妹较多，可能考虑分家分户，按户申请重建。
3、请携带相关材料前往律所与律师面谈为宜。