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债务问题

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查看12 | 回复12 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
有个朋友欠我几十万元现金，现在没有能力还，人也不见跑了，现在知道他名下的两套拆迁安置房（产权证还没有下来），他已经卖了这两套拆迁安置房并且人家已经入住里面，请问到执行阶段法院可以执行这两套拆迁安置房给我吗？
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
您好：
你可以通过诉讼拿到判决后，申请强制执行。目前法院，无法执行该房屋。
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
可以起诉并对房产进行诉讼保全
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
已经卖掉的，不能
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
该两套房屋比较特殊，属于拆迁安置房，南京市的规定是房屋满五年后可上市交易，债务人买卖房屋行为无效，该房屋依法可以进行查封，待案件审理结束后执行。如果疑问请电话咨询。
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
已经卖掉的，不能
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
可以起诉并对房产进行诉讼保全，因为购买方的产权证还没有取得，建议赶紧起诉
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
如果买房人属于善意第三人那么你无法主张返还该两套房屋，其他的债权是可以主张的具体可以进一步电话咨询
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
首先你需要向法院起诉，申请法院保全财产。
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千问 | 2022-12-20 16:49:56 | 显示全部楼层
如果他是以市场价出售该房屋，没有欺诈等逃避债务的行为，你是不可以执行这两套房屋的。
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