关于房屋纠纷，请各位帮忙。谢谢了。

显示全部楼层 · 2022-12-20 16:50:42

我家人准备买套房子，我妈在不知情的情况下与卖方沟通，最后把价格确定在12.8w。交易时给了9w。通过银行转到他的卡里。交易时我家人并不知道买房子的事情，想要退房。但卖方一直不同意。找人协商，也不愿意。我妈而且有精神病史，医院有证明。她当时在病发阶段。属于躁狂抑郁症。请问我该怎么办，打官司能胜诉吗

千问 · 2022-12-20 16:50:42

如果能证明你母亲属于限制行为能力人，可以认定房屋买卖无效。

千问 · 2022-12-20 16:50:42

你妈妈属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，你们可以要求确认房屋买卖合同无效

千问 · 2022-12-20 16:50:42

您好！
你妈妈属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，你们可以要求确认房屋买卖合同无效。可以向法院起诉，如果认定您妈妈是精神病患者，可以要求对方退钱。

千问 · 2022-12-20 16:50:42

你好！你妈妈所签订的购房协议属于效力待定的合同，若果其在签订合同时处于发病状态的话，所签订的合同就属于效力待定的合同，没有法定代理人的追认是不具有法律效力的。当然，在诉讼时要申法院委托相应机构对你妈妈的精神状态进行鉴定。

千问 · 2022-12-20 16:50:42

如果能证明你母亲属于限制行为能力人，可以认定房屋买卖无效。