关于非法买卖房屋拆迁纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:01:40

我的一个亲属年轻时去东北落户，在老家的农村尚有其名下住房宅基地和房产一处，在其不知道的情况下1997年被其父卖给同村另一农户，签订了买卖协议，但是由于我的亲属不知情也不可能签字所以没有合法过户，现在该处宅基地被当地政府拆迁，但是拆迁方在村里的居委会介绍下是与买房人(现实际居住人）签订的拆迁补仓协议，我的亲属知道情况后可否索回房产或者主张权益，真么办？补充：现亲属的卖房老父已经过世。亲属还在外地。

千问 · 2022-12-20 17:01:40

您亲属当然可以主张权利。
房屋买卖无效。
拆迁补偿应属您亲属。
详情可来电来访。

千问 · 2022-12-20 17:01:40

首先要看这个人的户口是否还在那个村里，如果不在了，其他的就很难主张了

千问 · 2022-12-20 17:01:40

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。