拖欠银行房屋贷款，现在无力偿还贷款，银行申请法院拍卖的流程是怎样的？

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:05:42

房屋贷款是父亲十几年前申请的，期间一直没有还，现在拖欠银行本金加利息又30多万，房屋价值绝对不止30万，但是房屋价值的评估鉴定是由谁来的？父亲和我们都没有能力偿还，银行诉讼法院进行房子拍卖，请问这个拍卖的流程是什么样的，我们在拍卖过程期间有什么权利和需要我们做的，拍卖后还了银行的本金及利息，多余的钱是归我父亲所有的吗？

千问 · 2022-12-20 17:05:42

这不是三两句话能说清楚，建议具体找律师当面咨询。
也欢迎来电咨询。

千问 · 2022-12-20 17:05:42

评估报告由专门的评估公司出具。然后根据评估报告，确定拍卖底价，公示后由拍卖公司进行拍卖。房屋拍卖所得款支付欠款后的剩余部分归房屋所有人。
拍卖成交价很多情况下都低于市场价，而且评估费、拍卖费都要从拍卖所得款中扣除，另外第一次拍卖如果没人来，第二次还会降价。可以考虑达成和解，想办法借钱或者卖掉房子，主动支付欠款，至少可以省下不菲的评估费、拍卖费。