租赁房正在动迁中，男方提出离婚，女方如何保障各方权益

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:07:16

我家有一间租赁公房，现在该地块正在动迁中。承租人是我爷爷，但在动迁刚开始没多久就去世了，户主是我父亲，房屋内有我母亲、我、老公三人户口，（老公婚前已购买商品房）由于父母长期感情不和，一直说要离婚，但由于房屋无法拆分，双方均他处无房。所以一直未离婚，父亲不久前脑梗，生活无法自理，因夫妻感情早已破裂母亲现在暂住娘家（母亲早年工伤，有残疾证）。现在父亲提出离婚，所以想请问一下：1、如果现在离婚，在动迁还没有达成协议，对母亲动迁权益会有什么影响吗？还能拿到动迁款吗？2、因母亲及本人和父亲的关系一直不好，像我家的这种承租人过世的情况，是否动迁由户主一个人说了算，还是要所有同住人同意。

千问 · 2022-12-20 17:07:16

已达成拆迁协议的，离婚不会影响拆迁权益。

千问 · 2022-12-20 17:07:16

动迁协议达成后，再离。需要同住人同意

千问 · 2022-12-20 17:07:16

建议动迁后再离婚，你母亲还可以要求分割你父亲继承的部分。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

千问 · 2022-12-20 17:07:16

即使离婚，不能影响母亲享有的动迁利益，因此，离婚与否与你母亲能享受到的动迁利益无直接关系。

千问 · 2022-12-20 17:07:16

您好，如果你母亲一直在该房产居住，可以拿到动迁款。拆迁协议，因承租人死亡，需要同住人同意才能签订。

千问 · 2022-12-20 17:07:16

有部分影响，与户主商量的

千问 · 2022-12-20 17:07:16

离婚处理得好的话，离婚不影响动迁的，你母亲还是可以要求补偿的。

千问 · 2022-12-20 17:07:16

你好，你所咨询的问题较复杂，建议面谈。

千问 · 2022-12-20 17:07:16

1、无论离婚与否，你母亲都是此处房屋的同住人，享有拆迁补偿。
2、需要所有同住人推选一名代表签署拆迁协议或者房屋征收补偿协议。不是户主说了算。