甘肃房屋拆迁补偿问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:14:42

您好，我是甘肃省平凉市崆峒区柳湖乡的村民，现崆峒区东大门改造工程已经启动，市政府开路需要征用我们的宅基地，请问如果政府在没有民意调查的情况下准备强行征用宅基地是否合理？拆迁补偿标准过低（市场住宅房价5000元/平米，补偿标准只有2000元/平米，2000元包括土地征用），我们能否根据市场价格要求补偿，或者要求重新分配宅基地自建？在没有达成补偿协议之前我们能否拒绝签字，或者拒绝市政府的东大门改造工程？政府有没有权利对我们进行强拆？如果与政府走上诉讼程序，我们能否坚持不拆?问题有些多，叩谢您了。

千问 · 2022-12-20 17:14:42

不合理，属于违法；
应参照市场价补偿；
可以拒绝签字；
政府没权利直接强拆，否则违法；
案情较为复杂，可来电来访。

千问 · 2022-12-20 17:14:42

你好，建议及时向法院起诉维权。拆迁首先要发布拆迁公告，然后与被拆迁户进行谈判并签订拆迁安置协议，如果双方谈不成的话，不能强行拆迁，否则，被拆迁人有权提起行政诉讼。一般来讲，房屋拆迁纠纷主要分为两类，一类是国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。如果拆迁部门存在违法且侵害他人的合法权益，则被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。对于补偿的标准，法律规定了不得低于周边房屋的市场价格；另一类是集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应该依法进行，补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。总之，不管是什么标准，其补偿价款均不得低于周边房屋现在的市场价格。房屋拆迁案件涉及的内容复杂，知识点多，涉及的被告也很多，因为拆迁过程中涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多部门作出各种行政行为。所以，如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理，所有工作都由律师去做就可以了，那样会更好地维护你的利益。如果你自己亲自起诉，建议你委托律师代写诉状并给你详细咨询整个案件的办案流程以及注意的问题，免得你走弯路，浪费时间和金钱。具体可来电详询

千问 · 2022-12-20 17:14:42

你好，不合法的。

千问 · 2022-12-20 17:14:42

不合法。

千问 · 2022-12-20 17:14:42

你好，不合法，建议起诉维权。

千问 · 2022-12-20 17:14:42

政府征用土地有着严格的法律程序，首先要取得拆迁许可证等。无手续的拆迁即为违法拆迁，而且即便手续齐备，也应当是在与被拆迁人达成补偿协议的基础上才可以拆迁。
详情可来电来访。