怎样才能办到这房的房产证？

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:32:15

你好：我于2004年买了二手房。这房是我校原来一名老师的，他有房产证，房屋的性质是私产。他因工作调动，将房退出。学校考核后我有资格购买。买房款当时就付给了那个老师。买后的房产证房管局要学校统一去办理，学校一直也没去给我办。到2010年去办时，房管局的说要先把房产证办给学校，再才能办给我，到给我办时，房管局的说这房是国有资产，要找财政局，财政局的说要把购房款交给财政局才行。买卖过程中学校没拿一分钱，这房原来是私产，他们几转就把房变成了公产。我该怎么办，怎样维护我的权利？

千问 · 2022-12-20 17:32:15

先行政诉讼撤销房管局为学校办理的房产证，因为据以转移产权的基础不存在，然后将房屋直接过户给你即可。或者提供相关证据直接诉讼确认房屋产权是你的，然后根据法院判决过户。

千问 · 2022-12-20 17:32:15

可以根据当初签订的购房合同依法维权

千问 · 2022-12-20 17:32:15

依据合同找当初的卖家要求承担违约责任

千问 · 2022-12-20 17:32:15

你好，如果办不到产权，你可以起诉卖房人。

千问 · 2022-12-20 17:32:15

要求依据购房合同履行。

千问 · 2022-12-20 17:32:15

依据合同找当初的卖家要求承担违约责任

千问 · 2022-12-20 17:32:15

咨询房管部门

千问 · 2022-12-20 17:32:15

转给学校就成公产的，你要与学校签合同

千问 · 2022-12-20 17:32:15

带上材料咨询可以起诉