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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 店面房到期不还

店面房到期不还

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查看11 | 回复6 | 2022-12-20 17:32:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
我曾开一家饭店，租房合同5年。经营3年后转让，按原合同转让需房东同意，因房东在外地，电话联系了房东，没有书面同意。新工商登记需新店主与房东的租赁合同，由房东口头提议我代签。这两年房租都是他们自己联系的。12月底，5年期约到了，新店主和房东续租房租谈不拢，房东对同意转事不承认了，说：这5年合同是与我定的，更要命的是，房子如逾期不还，按原合同有违约金的，罚金都有我付吗？在这种情况下，我该怎么做，才能让房东找新房客。请高人指点！！！非常谢谢！！！！！
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千问 | 2022-12-20 17:32:17 | 显示全部楼层
这种情况对你不利，。当时你有证人证明你是经过房东的同意的吗？
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千问 | 2022-12-20 17:32:17 | 显示全部楼层
你的做法有一定缺陷你需要举证房东愿意转租的证据即可
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千问 | 2022-12-20 17:32:17 | 显示全部楼层
您好！
这种情况对你不利，需要举证房东愿意转租的证据。
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千问 | 2022-12-20 17:32:17 | 显示全部楼层
具体要看合同是如何约定的，可以要求对方腾房
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千问 | 2022-12-20 17:32:17 | 显示全部楼层
可以要求房客到期以后腾房，具体还要看你们的合同是如何约定的。
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千问 | 2022-12-20 17:32:17 | 显示全部楼层
可以让房东直接起诉新承租人，要求腾房；
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