关于房屋问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:44:58

我们夫妻有一套房屋，登记在我名下。子女已成人独立生活。现妻去世，有死亡证，没有留下遗嘱。现在我是否可以独自支配该房产——出售、转让或抵押？若不行，我还需要办理哪些手续？

千问 · 2022-12-20 17:44:58

您好，其他继承放弃继承或无其他继承人，可以独自处分。

千问 · 2022-12-20 17:44:58

需要其他继承人同意

千问 · 2022-12-20 17:44:58

因为是夫妻共同财产，妻子去世的，应划分共有财产，一半为遗产，一半归你所有。
妻子无遗嘱的，她的遗产由配偶、父母、子女继承。因此需要所有继承人一致同意才能处置房产。
继承人无争议的，一致去公证处做继承权公证并依法变更房产，有争议的，应提交法院处理遗产继承，凭生效法律文书变更房产。

千问 · 2022-12-20 17:44:58

您好，需要其他继承人的同意。

千问 · 2022-12-20 17:44:58

涉及到其他法定继承人的权利。大家都没有争议的话，可以到公证处办理继承公证，之后办理过户手续。详情可来电咨询。

千问 · 2022-12-20 17:44:58

不可以，房产的一半属于遗产，应当由继承人平均继承。

千问 · 2022-12-20 17:44:58

你不能独立行使有关处分权利，该房产属于夫妻共同财产，你妻子去世，其50%的份额已经发生了继承，该房产里边有你子女的份额的。

千问 · 2022-12-20 17:44:58

夫妻共同财产你不能单独处分。需要办理继承公证。

千问 · 2022-12-20 17:44:58

办理相关继承权手续后，你可以独自处分。