婚前房产咨询

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:50:21

婚前我父母出25万，我出5万，我男朋友出3万总共33万付了个首付按揭贷款购买了一套房子，房子是我妈的名字，可能还贷以后是一起还，请问婚后如果我妈过户给我，这个房子的房产属于是属于我们夫妻共有，还是我个人的？

千问 · 2022-12-20 17:50:21

您好，根据您的描述，首付款您与男朋友支付的五万元和三万元应属对您母亲的借款。婚后您母亲将房产过户给您，属于对您个人的赠予，应不属于夫妻共有财产。但对于婚后您爱人共同偿还的贷款与首付款，一旦离婚，您应当给予补偿。我的补充： 2012-12-28 10:21

千问 · 2022-12-20 17:50:21

房子大部分产权属于你个人。

千问 · 2022-12-20 17:50:21

夫妻共有

千问 · 2022-12-20 17:50:21

指定赠与你个人单独所有

千问 · 2022-12-20 17:50:21

——房产以登记为准，登记在谁的名下即为谁所有，至于婚后过户赠与你的，需要明确赠与你个人的，那么属于你的个人财产，但是对方参与共同还贷的，对方有权主张共同还贷的份额以及相应的房屋增值的部分。婚前对方的出资可以以债务方式索要，建议协商解决，协商不成的情况下只能向人民法院起诉解决即可，具体视法官的判决而定。如有需要，可以致电咨询。

千问 · 2022-12-20 17:50:21

如果没有相关协议，房产应属你父母的财产，你与你男友出的钱按借款处理。婚后你父母将房产赠予你后应属你个人财产。