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房屋纠纷

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查看11 | 回复3 | 2022-12-20 18:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
您好律师先生：我一个朋友在城镇边上以前是老房。现在拆了做成了门面房一共四层、做了五间门面房，我卖了一套，可是他现在还没有办理土地使用权证、房屋产权证，请问这种情况可以办理土地使用证与房产证吗？如果没有两证请问将来如果拆迁我能得到赔偿吗？我们在协议上写了如一方违约将支付10%违约金，请问如果我要求退房不给这10%的违金可以吗还是就是我可以要求他给我一定的赔偿吗。协议上写的是能办房产证的与土地证的。
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千问 | 2022-12-20 18:07:17 | 显示全部楼层
答：要求出卖人协助办理即可。
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千问 | 2022-12-20 18:07:17 | 显示全部楼层
房屋可以自由买卖，协议有效；双方到房管部门办理过户手续，这样对你的权益将有所保障。
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千问 | 2022-12-20 18:07:17 | 显示全部楼层
你可以解除合同
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