放弃协议-遗嘱-怎么过户？希望各位帮忙

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:13:30

事情是这样的，各位律师，我爷爷奶奶育有3个子女我大伯我父亲我姑姑，我爷爷是06年去世的，经过家里人协商由我抚养我奶奶，当时我按照民间遗嘱的形式拟定了3份协议，一份遗产继承协议（协议里注明我爷爷奶奶共有财产瓦房四间，爷爷去世后我奶奶我大伯我父亲我姑姑享有平等继承权，经过协商，每个人分的瓦房半间，其余归我奶奶所有，我父亲我姑姑将自己继承的半间交给我奶奶所有，为了保持房屋完整性，我奶奶用一万元将我大伯所继承的半间购回，当时协议人，我奶奶我大伯我奶奶我父亲都签字画押了，因为我奶奶不会写字，就由我代笔签字她画押，见证人，找个3个非血缘关系的老邻居签字画押，当时的日期是2009年4月11日）完了又签署了一份赡养协议（协议内容是，我奶奶由我赡养，一切合法财产由我掌管，待其百年后，全部赠与我所有，三儿女不得有异议，协议人跟见证人同上签字画押，日期是2009年4月11日）。最后立了份遗嘱（内容是在征得我奶奶三个儿女同意后，他们表示，放弃继承，并同意，去世后将所有财产包括瓦房四间由我继承，他人不得争执，从立遗嘱起生老病死一切由我负担，上诉遗嘱内容没任何人不得违反，签字画押生效，本人不会写字，由我代笔，证人作证，本人画押。见证人还是3个老邻居。我奶按的手印，我父亲我大伯我姑姑未签字。日期是4月12日）。我奶奶12月份刚去世的，我现在想办理过户，我本来想按照正常的过户手续办理，需要到公证处公证将房屋继承到我父亲名下在买卖给我，我去找大伯，我大伯拒绝签字，这样的话我是不是只有去法院起诉受理了？我大伯告诉我说遗嘱上他没有签字，不合法，我想问一下因为我是11日签署的遗产放弃协议跟赡养协议，这样的话12日留个遗嘱是不是就不需要我父亲我大伯他们签字了？这样的遗嘱合法吗？房照上还是我爷爷的名字，一直没改！应该去什么部门办理继承呢，还需要我大伯他们跟我姑姑见证人他们去签字吗？小弟知道这点积分对各位不算什么，但是小弟真心诚心拜谢各位了！

千问 · 2022-12-20 18:13:30

遗嘱不合法，因是你代写的。
但分家协议及遗赠抚养协议应是有效，据此取得你奶的遗产。

千问 · 2022-12-20 18:13:30

您好：
　　　要看案情决定；
　　　仅此无法准确判断。

千问 · 2022-12-20 18:13:30

可以到律所详谈

千问 · 2022-12-20 18:13:30

有两份协议，对你有利。
但问题很复杂，建议预约面谈。

千问 · 2022-12-20 18:13:30

你好，无效。

千问 · 2022-12-20 18:13:30

根据你陈述的情况，因为你是你奶奶所立遗嘱的受益人，又是代书人，所立遗嘱无效。但4月11日所签的两份协议是有效的，依据前两份协议，你可以通过诉讼方式对你奶奶所遗留的财产提出继承要求。
如需帮助可电话联系。

千问 · 2022-12-20 18:13:30

遗嘱部分无效，你不能代签，按照法院判决处理即可