阳台面积如何计算？

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:18:19

按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权

千问 · 2022-12-20 18:18:19

以最新的为准

千问 · 2022-12-20 18:18:19

1、05年的规定不是‘所有的阳台均只按一半的面积计算’而是‘3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算’你看错了吧！没有所有的规定；也没有规定‘封闭式阳台’按照面积的1/2计算’；2、所有两个规定不矛盾的；《房产测量规范》是更详细具体的规定，当然按照具体规定执行。

千问 · 2022-12-20 18:18:19

封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。

千问 · 2022-12-20 18:18:19

你好，以后者为准。

千问 · 2022-12-20 18:18:19

就是整个用建材包围

千问 · 2022-12-20 18:18:19

已经回复。

千问 · 2022-12-20 18:18:19

您好，住建部出台的建筑面积计算标准共分三类，一类是建筑设计行业的计算规范，一类是工程预算、工程造价方面的计算规范，还有一类就是房屋销售面积方面的计算规范。虽然两套标准均是住建部下发，但执行的范围有区别，特别是房屋销售面积，只能按2000年出台的《房屋测量规范》的标准计算。对于2005《建筑工程建筑面积计算规范》，新的规范只适用在建筑设计领域，而不是房屋销售方面。参考以下文章//***.com/p-996319369526.html，祝好
我的补充： 2013-01-20 19:45