我在遵义县马家湾转盘处购买了一套商品房.前段时间物业公司打电话叫我交物业管理费.我询问他们没有入住的业主应该缴纳多少费用.他们回答入住和没有入住的业主都是一样的全额缴纳.当时我就觉得很奇怪我没有入住为什么还要缴纳全额的物业管理费用,而且我根本未享受到物业公司的服务.(比如:我在收房时给物业公司提出来的一些房屋的缺陷,要求他们整改.但是迟迟没有人为我处理)所以为什么没有享受到物业的服务还要我缴纳全额的物业费?最近听其他业主说物业公司已经换了.如果真的是这样:原来第一家物业公司在收取物业管理费用的时候,没有入住的一些业主收取的是半价而其他业主却收取的全价(未享受到物业服务),而入住的是全价收取.当时很多业主觉得很不平就去找物业公司理论,物业公司回复的是他们公司内部出现问题他们会自行处理.所以很多业主只有忍气吞声的缴纳了.现在第二家物业公司在收取物业管理费用的时候,就先声明了:入住和没有入住的业主都是全额缴纳.没有入住的业主也没有享受到物业服务(比如我就是),但是他们还要收取全额的物业管理费.这样是否应该?我上网查询过因地区不同收取的费用也不同没有入住的有些地区是70%有些是50%有些是30%有些是20%,所以特地向各位律师质询一下.我没有入住也未享受到物业服务的情况是是否应该缴纳物业管理费?应该缴纳多少?
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