增值房产的分割

显示全部楼层 · 2022-12-20 18:21:48

结婚后小两口商议后，与女方父亲共同买房，首付34222元加上大修基金，契税等6989元。小两口出1万，父亲出了3万。女儿用公积金贷款，贷款额为132000元。一直是由小两口还贷。房产证上写的是女儿与父亲共同所有。已经支付几年的房贷约43000其中还了本金22000元.现在女方的弟弟要结婚，父亲想把房子以后归他。现在的房产已经增值，估计房子总价值在40万。房子如果归父亲个人所有的话，应该补给女儿多少钱？

千问 · 2022-12-20 18:21:48

如果按出资比例来分配，方法一父亲应支付（40万-13.2万+4.3万）×〔（4.3万＋1万）÷（3万＋1万＋4.3万）〕＝19.86万给女儿，房贷有父亲偿还，女儿不再支付房贷。
如果按出资比例来分配，方法二父亲应支付〔（40万-13.2万+4.3万）÷（3万+1万＋4.3万）〕×（1万+4.3万）＝19.86万给女儿，房贷有父亲偿还，女儿不再支付房贷。
我的补充： 2013-01-24 06:53

千问 · 2022-12-20 18:21:48

1、你支付的首付款，应当补给你；
2、你可以分割房屋增值部分金额为：（房屋现在的市场总价-房屋原成交价）*（你支付的首付款额/首付款总额)=你应得的房屋增值部分。
3已还贷款部分应当全部给你。